买的期房烂尾了，是否还应该继续还贷款？

银行贷款本身就是由银行直接转给开发商的，开发商到了合同约定的日期，违约不交给老百姓房子，烂尾，老百姓无法承受租房与房贷压力，以及生活的负担，导致购房合同和借款合同无法履行，到解除。

此时，购房的老百姓无任何过错，购房人在无法得到自己的房子的同时，还要成为还款义务人，继续向银行还贷，既不符合贷款的法律特征、政策背景、也不符合按揭贷款商业模式的价值安排。

且根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”之规定，应该由开发商向银行承担还款责任。

所以我们的思路应该是，如果生活无法承受，哪怕不还房贷，等着银行起诉，付出不要房子的代价的话，那么首付款和剩余银行贷款都应该是开发商承担的。

遗憾的是，开发商根本没有钱，所以老百姓的首付款和已还贷款，以及剩余的银行房贷，其实都是水漂。

到最后赔的就是老百姓和银行的钱，银行的钱哪里来，还是老百姓的钱……

从考虑到老百姓的实际生活来讲，建议先不还房贷，因为房子到底是否能建起来是未知数，如果房子能建起来，再补充房贷也不晚。

至于是否上黑名单和影响征信，可以考虑主动起诉银行，开发商，解除合同，不再要房子，不再还房贷，也不存在征信问题了……

当然这里面也有一定的风险，一定要请法律专业人士评估过后，再做处理。