贷款买房是非常常见的一件事，但是它所产生的利息是非常高的。那么5.88的房贷利率高吗？今天小编就为大家详细介绍。目前还有种新政策，是将房贷利率调整为lpr，那么房贷利率5.88要不要转lpr？5.88利率转换LPR划算吗？这些都会在下文中一一为大家揭晓。

一、5.88的房贷利率高吗

1、房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时，因此房贷利率5.88是正常的。

2、目前大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策，而实际贷款利率则与贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关。

3、商业贷款利率是由中国人民银行统一规定的，但这并不是一成不变的，商业贷款利率会因银行的实际项目变动，浮动区间是5%-20%。

4、但是和其他的一些低利率相比，5.88的房贷利率算比较高的了，毕竟上浮了20%。而这20%的上浮，将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说，后期的还债压力也就会大很多。

二、房贷利率5.88要不要转lpr

1、房贷利息是在贷款基准利率基本上上调20%，也就是5.88%，而今天推出的房贷新政策，让很多人纠结房贷利率5.88要不要转lpr？

2、lpr是冒险浮动的，每年一次重定价，重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日在每年对年对日当天报价（也有可能保持不变）。

3、房贷利息5.88要换为lpr的。*依据存量房贷变换的公示，以前的标准银行贷款利率的住房贷款是毫无疑问要改为LPR标价*的。房贷利息5.88转lpr以后，lpr假如降低，还能合理的减少下列实际利率，能够节省挺大贷款利息，可是如果不改成lpr利率得话，是不太可能存有减少银行贷款利率的。

4、2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成lpr是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

三、5.88利率转换LPR划算吗

1、5.88利率转换LPR划算。首先，5.88的利率意味着房贷利息是在贷款基准利率基本上上调20%，这个利率是比较高的。而2020年4月的lpr为4.65%，肉眼可见是利率下调了，所以转换之后能够减少房贷利息的产生，对购房者来说是很有利的。

2、根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到*个重定价日前，房贷利率与原来相同；从*个重定价日起，房贷利率就会变成“当时*的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。因此，5.88利率转换LPR存在一定的风险，万一以后LPR利率变高了，可能会导致利息变多。

3、房贷利率要不要改lpr，首先得看当前的利率水平，然后再对比下lpr的趋势来确定比较好，切莫盲目。从当前的情况来看，5.88利率转换LPR划算。

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