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银行贷款年利率一般是多少

银行房贷款利率为多大

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

银行对贷款年限的最长限制

1、一般,银行对房贷年限的要求是最长不超过30年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年,贷款期限长,购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。

银行贷款年利率一般是多少

2、贷款人年龄

贷款人年龄也会影响贷款年限,有些银行要求贷款人年龄贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄贷款期限,须小于70年,具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是:贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄,年龄越小,贷款年限越长。

3、贷款人还款能力

贷款年限也受到还款能力影响,通过贷款年限计算出对应的房贷月供,月供跟月收入的关系是月供≤月收入x50%。

4、房屋房龄

除了最长年限、贷款人年龄限制,房龄也会影响房贷年限,尤其是二手房。有银行规定,贷款年限房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。

银行房贷款利率为多大?银行房贷款利率会根据商业贷款、公积金贷款等业务不同而有所区别,还有不同银行对利率的确定标准也会不一样。银行房贷款利率计算或是对于房贷款申请上存在着问题,来找专业的律师帮助自己。