大部分人在买房以后都觉得人生就开始圆满了，殊不知这其实只是开始，有时候还是会遇到很需要钱的事情，这个时候，便捷快速的方法就是办理房产抵押贷款，但是抵押贷款并不是是都能做，如果说个人征信不达标，想要贷款就没那么容易，有时候甚至不能办理，那么房产抵押贷款征信不好可以贷款吗？房产抵押贷款如何还款？

房产抵押贷款征信不好可以贷款吗？

1、可以的。因为不同的银行，对征信的要求是不尽相同的，抵押贷款也不例外，银行定性征信好坏，评定标准，有很多细微的区别，但主要考察的都是逾期情况与查询次数，因为这两项指标，可以客观真实反应借款人的资金需求和诚信习惯，前者主要考虑借款人的还款偿还能力，风险点；后者，更多道德底线、法律风险，谁也不想与信用不好的人合作。

2、备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押贷款如何还款？

1、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

了解了房产抵押贷款征信不好可以贷款吗？房产抵押贷款如何还款的问题情况，房产抵押贷款的办理，在个人征信情况不良好的状态下完全没法去办理，因为银行无法确定个人是否有还款能力，征信都不达标，就代表人的信誉不好，这是大家要知道的，所以在平时的生活中，一定不能做有损征信的事情。