1.为买房假结婚

根据目前的婚姻法及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。

杨晓林律师解释说，婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议，商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，这个协议在法律上是有效的。也就是说，在二人离婚时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一人所有。

如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚，即便之前有私下约定，也很可能会造成法律纠纷。毕竟“假离婚”只牵扯到夫妻双方，而“假结婚”则牵扯到外人，要十分谨慎。

尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机，但是在建立婚姻关系后，是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性，但是依然有不可避免的风险：

第一，双方产生相互扶养的法律义务。如果一方在假结婚期间患病，另一方有扶养义务。

第二，财产约定不明或约定无效时产生争议的风险；出资证据不明时，财产权属产生争议的风险。也就是说，倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞，那么会在离婚时产生不必要的麻烦，婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同财产分割。

第三，一方反悔不愿离婚时，或为达到其他目的，陷入离婚持久战中。杨晓林律师解释说，如果一方以钱财要挟，那么另一方可能将为假结婚支付代价。

第四，一方恶意举债时，对外承担连带债务的风险。也就是说，如果一方在婚后借债或者伪造债务，那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。

2.为买房假结婚值得吗

相信很多人都看到过这样一则新闻，上海人小王在上海一家房地产中介公司销售二手房，为成功卖房，他已经与4名客户结过婚，包括70岁的老太太。

由于限购，很多外地人在本地买房，需要缴纳一定年限的社保或个税。为了能早点买到房，没有买房资格的外地人与本地人假结婚，然后一起买房，成功买房后，再离婚，房子归外地人所有。

在限购限贷款的楼市背景下，假离婚买房和假结婚买房，都不是什么稀奇的事了。今天，我们来说说假结婚买房的风险。

1、伪造证件属违法行为

如果是伪造结婚证购房的，那么，伪造证件的行为是违法行为。

2、房产分割风险

为买房假结婚，那么房子属于“假夫妻”婚后共同财产，婚后财产就涉及到房产的分割。一般来说，假结婚买房，双方都会签署相关的财产分割协议。

但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方所有，如果最终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。

3、法院判决的风险

到底是真结婚还是假结婚，很难判断。但两人领了结婚证，从法律上来看，就是真的结婚了。一旦发生纠纷，涉及到房产的分配，法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。

4、结婚容易离婚难

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，就比较麻烦了。如果你是假结婚为买房，然后真结婚，这假结婚的婚离不成，还能真结婚吗？

5、为假结婚而假离婚 风险更大

有些是夫妻两人没有买房资格，因此假离婚，再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大，假离婚可能弄假成真，复婚后，原本属于夫妻共同财产的房子，变成了一方的婚前财产。而假结婚，也存在各种不确定性的因素，弄不好，还会影响夫妻感情。

另外，假结婚最后还得离婚，个人就属于离异状态。一个从未结婚的人，因为假结婚而离异，总归是不太好的。总而言之，假结婚有风险，个人要谨慎。

（以上回答发布于2017-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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3.为买房假结婚,不良后果你知道吗

如今的离婚真真假假，有的是感情真破裂了，有的却纯粹是为了买房。现在为了买房而办假离婚、假结婚的事情已经见怪不怪了，民政局已经挂出了提示语“楼市有风险，离婚需谨慎”，但无论有多少提醒，也拦不住大家离婚的脚步啊。

虽然现实已经如此残酷，还是要来给大家讲讲拿婚姻买房子的可怕后果，先从假离婚说起吧。

假离婚买房可怕后果一：被两套贷款压死

刘先生两口子结婚多年，已经有一套房子，但是孩子快到年纪了，为了给孩子更好的，就想 套的房，由于之前的贷款没还清，再买房会算作二套房，首付利率都要上浮。

后来经人提点，决定假离婚，将现在的房子都过到李先生名下，妻子名下没有房产，再买房就能算首套，以妻子的名义买房能享受首套优惠。一切按计划进行，可房子买完后才发现，两个人背着两套房贷，简直是难上加难。

孩子一，各种费用接踵而至，夫妻两又不愿意啃老，刘先生只好一人找几份兼职，忙得根本没有时间陪孩子。都这么辛苦了，孩子要报名夏令营的班，因为报名费太贵，两口子还吵了一架，真离婚的心都有了。

假离婚买房可怕后果二：弄假成真人财两空

刘先生家算是假离婚买房成功的，还有一些人是离婚成功复婚却不成功的。根据高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”

也就是说，法院遵循夫妻双方基于各自真实意思的财产分割协议，如果离婚后其中一方不同意复婚，而另一方要求法院重新分割离婚财产，必须要在离婚后一年内向法院提出异议。即使这些你都做到了，还需要法院审理发现当时分割时确实有欺诈、胁迫等情形，才会支持重新分割。

假离婚买房可怕后果三：真离的时候房没了

张先生跟妻子假离婚买房已经是几年前的事了，如今早就复婚正常生活了。但是不知是因为七年之痒还是其他什么原因，夫妻俩谁也不想继续，是真的感情破裂了。但是妻子却说，当初假离婚后买的房子在妻子名下，属于她婚前财产，张先生即使出资了也不能分房。这是真的吗？

根据高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 9条的规定：夫妻一方的的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。意思就是，离婚后买的房子，即使双方复婚，也仍然算作婚前个人财产。

假离婚买房可怕后果四：离世后的遗产分割少了

马女士跟丈夫也办理了假离婚，以丈夫名义成功买了房并复了婚，一家人其乐融融，但是天有不测风云，马女士丈夫遭遇车祸突然去世，婆婆担心马女士改嫁，要求分割丈夫名下那套房产，由于丈夫没有留下遗嘱，问题变得更加复杂。

马女士丈夫离婚后买的房子，在二人复婚后仍然是他的婚前财产，丈夫去世没有留下遗嘱，假如丈夫父母都健在，马女士和丈夫育有一个儿子，丈夫的房子要分给父母、儿子、李女士四人，也就是说，李女士只能分到1/4的房产。

但如果他们不假离婚，房子是马女士夫妻的共同财产，丈夫去世后，妻子获得1/2的共同财产，剩下李先生那1/2再分割给李女士、儿子、父母，这样李女士可以获得的房产份额为1/2+1/4=3/4。

说完假离婚，接下来再说说假结婚。有人说假结婚无所谓，两个人没有感情，只是登个记，也不住同一屋檐下，安全多了。其实不然，同假离婚一样，假结婚一样也有风险。

假结婚买房的可怕后果：婚内财产说分就分了

假结婚买房，就是外地人为了获得限购城市买房资格，与当地户籍的男女结婚，以夫妻名义买房的行为。比如外地人小周想在北京买房，但是他没有北京户口，社保缴费年限也不足5年，于是就跟一位有北京户口的女子领证结婚，以夫妻名义买了一套房，产权证上只署上小周名字，房子到手后2人再离婚。

跟假离婚一样，中间时间拖得越久，就越容易出问题，万一假结婚对象提出分割房产或者其他额外要求，跟购房人纠缠不清，就摊上事儿了。而且有些城市已经出台政策抑制假结婚买房，比如北京，像上面的小周假结婚后买房，产权证必须写上两个人或者京籍女子一方的名字，这么一来就铁定是双方共同财产了，要是假结婚对象要分房产和财产，就算打官司也不是 两天就解决的，相当劳神伤财。

虽然说了这么多可怕的后果，购房指南并不是希望大家真的这样，只是帮大家作一个坏的打算，劝一劝大家，尽量不要让自己陷入困境。

（以上回答发布于2017-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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4.假结婚买房靠谱吗,有何风险

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：

1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。

2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。

3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。

4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。

5.为买房假结婚背后存在哪些法律问题

（跟你分享一篇关于假结婚购房的文章）为买房假结婚背后存在哪些法律问题？为了买房，竟花钱跟陌生人领取“结婚证”。

这样的事听起来未免让人觉得可笑，但的确是事实。如今，在北京、上海等一线城市，由于受购房资格的限制，一些人为了买房子就把心思动到了“假结婚”上，并形成了完整的利益链条。

来源：法制日报 经济日报 新华网有需求就会有市场。对于办理“假结婚”的双方来说，可谓各取所需，购房者拥有了购房资格，假结婚对象有了一笔额外收入，而且这种方式还“不违法”。

因为从我国现行的法律来看，公民有结婚和离婚的自由，不能从法律的角度认定其婚姻无效或者追究法律责任，只能是从道德层面给予谴责，但后者对于“假结婚”的约束力微乎其微。不过，在法律人士看来，“假结婚”这种手段存在两个问题较为突出。

“假结婚”合法有效吗？我国婚姻法第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的。“可见，‘假结婚’并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的‘假结婚’其实是真结婚，婚姻关系成立且有效。”

北京律师钱婷说。“假结婚”可以撤销吗？律师的答案是，不能。

我国婚姻法第十一条规定：因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。我国法律只规定了这一种婚姻可撤销情形。

在“假结婚”之前，当事人必然需要虚假离婚。对此，北京大学法学院教授、全国妇联执委马忆南是这样定义的，通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

据马忆南分析，通谋离婚具有以下基本特征：第一，双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件；第二，双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的，比如为了逃避债务、为了两边享受购房的优惠政策等；第三，双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以获取离婚登记；第四，通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。不过，也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而引起纠纷。

在中国法学会婚姻家庭法学研究会副会长李明舜看来，虚假结婚情况复杂，需要分类处理。“一类是借结婚谋取其他利益，如户口、住房等，这类问题更多需要完善其他制度来防范，而只要符合结婚条件则不宜认定婚姻无效；一类是本来不符合结婚条件而弄虚作假欺骗婚姻登记机关登记结婚的，则应当在导致婚姻无效情形消失前认定无效或可撤销。

对于导致婚姻无效的过错方应当追究法律责任”。对此，在今年全国两会上，中国民主促进会中央委员会的党派提案就涉及到了相关内容。

提案提到，婚姻欺诈和弄虚作假行为难以防范。如为达到个人目的“假离婚”，特别是在拆迁、买房、规避债务、子女升学等方面，通过弄虚作假的手段办理婚姻登记。

而现行的婚姻法和《婚姻登记条例》对此类行为并无相关规定，违法成本几乎为零。提案建议明确规定虚假结婚和虚假离婚的法律效力，当事人应承担不利于自己的法律后果，对于弄虚作假欺骗婚姻登记机关的当事人还应承担相应的拘留、罚款等行政责任。

因一方的过错导致的虚假婚姻登记，给无过错方造成损失的，还应承担相应的民事赔偿责任。“婚姻无戏言，表意即为真。

婚姻登记机关只看同意结婚的意思表示。不能仅以承担拘留、罚款等行政责任来解决这个问题，这不是法治思路。

当事人要对自己的行为负责，通过民事法律处理这些问题，比如离婚和损害赔偿。”马忆南表示。

李明舜的意见是——弄虚作假的双方都要受到处罚，如果是一方，则要在处罚的基础上对另一方承担赔偿责任。此外，在法律人士看来，“假结婚”购房者明知是在钻法律和政策空子，难以受到法律责任追究，但是从更深层次上讲，这是法律信仰缺失的突出表现，把“法无禁止即自由”无限地放大。

6.“假结婚”购房犯法吗 有风险吗

针对“假结婚”购房是否犯法的回答是：目前暂未有明文规定假结婚的行为犯法，但是，背后却埋法律风险。

如果是伪造结婚证购房的，那么，伪造证件的行为是违法行为。

如果是通过房产中介“做局”，与原配离婚后与陌生人士结婚，购房后再闪电离婚，与原配复婚，这样的“假结婚”方式购房，行为本身不违法，但是却埋藏着以下法律风险：

房产分割风险。

为购房而假结婚，那么购房行为必然发生在结婚后，那么如果要离婚，该房屋应该如何处理就是一个难题，如果双方事前没有约定，那么这很容易被认定为夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割，这是结婚面临的第1个风险。不过即便有约定，不同的约定也会有不同的风险，法律允许夫妻双方婚姻关系存续期间签订协议约定夫妻财产各自所有，也就是说双方结婚时约定某套房屋归某方所有是有效的。但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方所有，如果最终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。

法院判决的风险

情投意合真结婚还是为了购房假结婚有时很难判断。一旦发生纠纷，真的要结婚还是为了购房假意结婚人民法院在处理时肯定还是有一定区别的，但是问题是到底是真的还是假的，有时很难去判断，不能说凡是结婚后马上买房的就是假结婚，如果判断不清楚，人民法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理，这也是风险之一。

结婚容易离婚难。

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，首先诉讼离婚要到被告所在地，很多被告可能是其他省份的，要到其他省份法院诉讼比较波折，如果找不到被告还得进行公告，找到了被告但是被告不同意离婚的，可能一次诉讼不一定判决离婚，这些都为离婚增加了难度，实际上也是一种风险。

所以，假结婚买房还是要担一定的风险的。如果真有需要我们可以走正规的渠道去获得，假结婚买房不但有风险，而且也有可能身负债款，为了我们的生活，建议大家还是用正确的心态去面对这些事情。

7.假结婚骗房产

假结婚购房风险大隐患多

通过假结婚购房存在多重风险及隐患。首先，如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。

其次，我们国家《婚姻法》明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人很难短时间内从婚姻的围城走出来，为了能够离婚，可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。

再者，如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。