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这个是要结合贷款的方式来进行计算的，如果说大家直接申请的是商业贷款，那贷款5年的利率就是4.75%，算出来每个月需要还5627.07元，这个金额当初是包含每个月需要还的本金和利息，总的利息是需要37624.42元。

如果说大家申请的是公积金贷款，那贷款5年的利率是2.75%，每个月是需要还5357.34元，而需要支付的总的利息是需要21440.59元，现在在申请贷款的时候基本上都会选择等额本息的还款方式，还款压力不会特别大。展开

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现在买房的人越来越多了，但实际上很多年轻人可能都是贷款买房的，如果贷款的额度是30万，那么我们需要知道自己的贷款利率是多少，而贷款利率和贷款的年限以及方式都是有关系的。

按照商业贷款来进行计算，贷款五年的利率大概只有4.2%左右，如果是按照这个标准来进行计算，那么30万的贷款每个月的月供金额大概是1780元。其实这个月供金额倒也不算是特别的大，大部分人应该还是能接受的。展开

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如果是购买首套房子跟银行办理这种贷款的，那么利率应该是在4.75%左右，每个月需要偿还的金额分为两种，分别是5600元和6180元，之所以要分为两种进行计算，是因为还款的方式不一样，目前银行制定的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，等额本金的还款金额是6180元，等额本息的还款金额是5600元。

因为跟银行办理30万贷款的金额不是很多，所以后期等手上有了一定的存款之后，可以向银行申请提前还款。展开

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如果按照现在银行执行的基准利率来计算，贷款30万元分5年还清，每个月需要还款的金额基本上已经达到了5000元到6000元左右，但是具体的费用还需要参考我们选择的还款方式。

其实这个月供对于大部分人来讲压力还是比较大的，因为银行要求申请人的月收入一定要是还款金额的三倍，其实我觉得30万元我们可以分10年来还清，那样每个月的还款压力就会减小一些。展开

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如果你是商业贷款，那么按照30万的贷款金额，分5年来还，基准利率只有4.75%。如果选择的是等额本息的还款方式，每个月还款的金额是5627元。如果选择的是等额本金的还款方式，第1个月需要还款的金额比较多，达到6187元，但是以后会越还越少。

而如果你选择的是公积金贷款的形式，基准利率是2.75%，选择等额本息的还款方式，每个月需要还款的金额是5357元。展开