新房贷政策发布之后，很多用户发现房贷LPR下降了0.2%，于是纷纷打算选择购房。但购房并不是一件简单的事情，银行在审核房贷申请时，购房者的个人征信也是必审环节。

 

　　1、负债率

　　各家银行的房贷额度比例都不是很多，由于国家那边设置的红线，让很多银行今年在开放房贷业务这块都有一些束手束脚。因此银行对于房贷申请人的负债率要求也比较高。

　　如果说之前贷款人的负债率为50%还能申请到房贷，那么现在大家在申请房贷时，最后能保证自己的负债率不超过30%。

　　2、逾期行为

　　想要在贷款困难率明显提高申请到房贷，贷款人的个人征信报告上最好半年内不要有逾期记录，近两年内都不要存在比较大额、明显的贷款逾期行为。当然征信上一个月的被查询次数，最好不要超过2次。

　　3、其他信息

　　虽然说银行对于用户个人征信上的贷款记录看的非常重，但新版征信上除了记录用户的贷款行为之外，一些其他能反映用户收入的信息其实也被记录在内。比如用户的工作单位、公积金、社保、家庭住址等。

　　这些其他信息也能从侧面反映贷款人的经济情况是否稳定，却也是大家很容易忽略的一个点。