大家都知道申请房贷，银行审批时重点关注借款人的个人信用、还款能力，而如果有欠款会分散还款能力，很多人就担心银行不会给批房贷的。

　　

 

　　在没有不良信用记录的情况下，房贷是可以合理负债的，所以并不是说有欠款就不能申请房贷了，具体要结合欠款时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。

　　1、欠款时间：如果欠款是在房贷前6个月办理的可以不用结清，但如果是近6个月新增的信用贷，还有经营贷、大额信用卡消费或分期，大多数银行都会要求结清并提供结清证明，否则是不会审批房贷的。其目的主要是防止消费贷资金进入房地产市场，不结清银行有利于认为是用消费贷付首付。

　　2、贷款数量：银行是比较忌讳多头借贷的，如果征信上有超过4家以上金融机构的贷款记录，这种属于典型的多头借贷，就算贷款金额并不是很高，因为有拆东墙补西墙的嫌疑，银行会对借款人的还款能力产生怀疑，就算是房贷前6个月的贷款，最好是也结清几个，把数量控制在3个以内。

　　3、还款金额：房贷要求借款人收入不能低于月供的2倍，这是考虑到其他地方也可能要开支的情况，毕竟对上班族来说每个月的工资就算是整月收入，除了日常开支还有很多地方要用钱，要是每个月的还款金额就占了收入的50%，这种情况建议还是在贷款前尽量把信用贷还清，以保证房贷能够如期还款。