账户2是指：有两张信用卡

月份数2是指：用卡期间有两个月逾期

单月最高逾期总额是指：一次最高逾期金额

最长逾期数1是指：最长逾期是1个月，未超过90天

购房者在申请贷款买房的时候银行是需要审核征信报告的，如果征信报告如果良好的话，贷款获批也就容易一些，因此购房者应该重视个人信用报告。

买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候才得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。历经千辛万苦才走到了交钱办房贷这一步，可千万不能因为自己的疏忽而功亏一篑！

一、个人征信的作用是什么？

征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，因此这些行为也会体现在个人信用报告中，这也是人们常说的“信用记录”。个人征信的出现让银行了解贷款人信用状况的方式变得简单而可靠。

二、征信报告中都包含哪些内容？

大多数人对于个人征信存在误解，以为征信只是代表着银行信用，其实不然，个人征信还包含了除银行外的很多信息。其中影响到贷款的信息可以大致划分为三类：银行、非银行以及查询次数。

银行信用：顾名思义，记录贷款人的每一笔信用卡和贷款业务情况，展现当事人的负债史。通常来说，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。

非银行信用：指的是通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等方面的公共信息，银行通过这些判断购房者是否有欠费、违法等情况。

查询次数：主要是指最近6个月内所有查询记录的汇总，如果非本人查询信用报告次数过多，也对银行批贷有影响。

三、影响贷款的情况有哪些？

1．两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你3－7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2．征信次数查询过多

如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3．高负债者

如信用卡透支严重，负债的还款已经超出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的

这是说你在6月份的时候有贷款逾期，总额是628元，现在已经有了逾期记录，如果你申请买房贷款的话，你的买房贷款很难审核通过。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

个人征信报告,有逾期,账户2,月份数7单月最高逾期总额10494,最长逾期透支月数7.影响房贷吗? - …… 信用卡透支逾期,即使未被银行起诉,你的逾期记录也会严重影响你的房贷申请.现你收到法院传票,建议你首先与法院取得联系,确认传票真伪,如属实则积极准备应诉,其次与发卡行联系,根据本人实际情况,与银行协商合理可行的还款计划.

征信报告显示逾期两个月算是黑户嘛 - …… 个人征信逾期次数是按月计算的,由于个人征信一个月更新一次,每更新记录一次计算一次!

个人信用报告显示贷记卡逾期 账户数2 月份数2 最长逾期数1 对商业贷款购房有影响吗?另外对公积 - …… 你可以理解为,有2个账户,累计2个月有逾期,最长一次逾期是1-30天,既不属于连3也不是累6,所以办房贷无问题,前提是办房贷之前需要结清所有贷款,不然不管你征信好与不好银行都失败不会受理的

银行贷款逾期两个月征信报告怎么处理 - …… 贷款行会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等.判决下来后,会依法...

个人信用报告,发生过逾期的账户数2个,2张信用卡2个月处于逾期,影响以后的贷款吗 - …… 没有影响,基本上当月逾期只对当月有影响,下个月征信更新了就没有影响了,超过一个月半年内有影响,两个月1年,3个月两年,除非被银行拉黑,不然完全没问题的,放心吧

逾期2个月会影响征信么? - …… 个人信用报告是一个客观记录,个人信用报告中不会出现“良或不良”的批注,也不会区分“善意或恶意”欠款,征信系统也没有“黑名单”一说.但如果你有逾期不还的情况,不管是逾期1天还是逾期90天,都会如实体现在个人信用报告中....

我在个人信用上有笔贷款逾期2个月还款,这影响信用卡审批吗? - …… 1次问题不大,只要不超过3个月.2年内不能超过3次

信用报告有2个月处于逾期状态能贷款吗 - …… 当前逾期的话是办理不了的.一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款.申请贷款业务的条件:1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件.

个人信用报告,发生过逾期的账户数1个,五年内2个月处于逾期,影响以后的贷款例如房贷吗? - …… 付费内容限时免费查看 回答 因为不良信用记录就会自动消除了如果是近期贷款的话,肯定会有所影响的,能批多少额度,各个银行的规定也不完全一样.但是两年以后再办贷款的话,因为银行查征信只查最近两年的记录. 影响很小,银行贷款会查近两年的 提问 但是我打征信报告就显示出来了 然后显示的近五年的 回答 显示出来,应该就会有影响,你看看从哪里逾期的,时间长了应该也可以消除 提问 那现在购买房产要贷款 回答 征信有逾期是可以贷款的.只要借贷人在半年内逾期不超过两次,两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房.不过征信有逾期记录,银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷. 更多5条 

新版个人征信2个月逾期还款属于几次逾期 - …… 如果还款期限是一个月,连续两个月未还,是属于连续两次逾期.如果两年内连续三次逾期还款,或累计六次还款将不能获得贷款哦.