大家都知道，现代社会房价一直高居不下，很多用户为了抵抗通货膨胀，就想要多买两套房子。甚至有些经济条件不错的用户，会在多个城市进行全款买房。

 

　　严格意义上来说，国家并没有制止抵押一套房去买二套房的事情，购房者如果打算这么做的话，是可以的。但现在很多城市都实行认房认贷政策，虽然允许购买二套房，但要求购房者的第一套房是100%产权，房贷已经结清。

　　也有很多城市规定，如果购房者个人征信上有一套房子的房贷未结清，那么购房者如果想要将第一套房子抵押然后购买第二套房子，至少需要交60%的首付款。除此之外，第一套房还需要经过银行的评估，确认有剩余价值，才能进行抵押。

　　抵押一套房去买二套房能贷出来多少钱?

　　根据银行规定，借款人将房子作为抵押物，房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子具体的评估价值是多少，银行那边有专门合作的评估公司会去现场评估，或者借款人提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估单也可以。

　　假设借款人的一套房估值为100万元，那么购房者将该套房作为抵押物申请抵押贷款，在贷款全清的情况下，最高能贷到80万元的贷款额度。