大家都知道，在偿还清房贷之前，房子只能算银行的。必须要等到借款人还清了房子的贷款，然后办理了房子解押手续之后，借款人才算房子的真正拥有者。

　

　

　　首先大家要知道，还清了房贷之后，房子解押手续并不会自动办理，需要主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，借款人在还清了房贷之后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证。

　　然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。解押手续并没有时间限制，如果借款人暂时没有时间，可以等过段时间再去办理，不用急于一时，或者也可以找他人代办，不一定要亲自办理。

　　不过也有一些银行，会在借款人还清了房贷之后，主动帮助借款人办理解押，不需要借款人亲自出面，只授权委托即可。

　　办理解押手续，是需要房产证的，银行可能无法立刻将房产证交给借款人，金额卡UN人需要耐心等待。拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，借款人就可以去办理解押手续了。