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商转公为什么会失败?

  很多人通过纯商贷买房后符合了公积金贷款要求,会打算把商业贷款转成公积金贷款,也就是商转公。但是商转公是需要通过原商贷银行和公积金中心审核,要是审核失败就不能办理商转公。

 

  商转公失败影响原来的商贷吗?

  商转公是需要先获得原商贷银行同意后,再由受托银行对提供的资料进行审核,最后再由当地住房公积金中心进行终审。所以要是借款人商转公没有审核通过,则是不能办理商转公的。

  商转公失败了对原来的商贷没有任何影响,贷款人还是按照原商贷的日期按时还款就行了。毕竟商转公批下来后才需要对商贷全部还清,要是失败了是不用一次性结清商贷。

  商转公为什么会失败?

  商转公是需要同时满足商业贷对商转公的要求,以及当地住房公积金贷款的所有条件才行。要是只符合其中的某一个方面的要求,或者是两个方面的要求条件都不符合,说明贷款人并没有获得商转公的资格,如此肯定就会失败。

  建议用户在商转公前最好是去商贷银行、公积金中心咨询下相关的要求,再对照自己的实际情况看是否满足条件。一般要求贷款人要信用良好,具备稳定的还款能力,并提供相关的资料证明等,最关键的是商转公针对的是纯商贷,并且房子的两证要到手。