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工作调动公积金贷款怎么办

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个人住房公积金贷款基准利率为五年期(含五年)以下2.75%,五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。以上就是2022公积金首套房贷款利率相关内容。

公积金贷款被拒的原因

1、个人征信不良:公积金贷款针对用户的信誉规定是比较严苛的,因此,用户在日常生活中一定要维护好个人信用,特别是在要防止出现征信报告近些年内有连三累六的状况,不然贷款是非常容易被拒绝的。除此之外,在申请贷款的也不能有一切违规操作。这不仅适用个人买房者,还适用共同贷款购房,尤其是夫妻款的,一定要提早查看下彼此的征信状况;

2、个人负债比率过高:公积金贷款也非常注重借款人的还款能力,假如存有超大金额债务,或收益较低,那么银行就会怀疑用户的还款能力,进而为了更好地避开借款风险而回绝批贷。因此,为了更好地可以贷款申请成功,用户一定要提早还清一部分贷款来减少个人的负债比率;

3、公积金缴存时间长、缴存金额不合格:一般都规定借款人贷款申请前得持续缴存半年的住房公积金,且公积金状态是正常的。但是,每个区域制度不一样,用户需要提早了解。对于缴存金额,因为公积金贷款月供通常是以公积金账户中划扣资金还款的,因此,用户的月缴存额尽量不要小于月供额,不然大部分是难以批贷的;

4、开发商不支持:因为公积金贷款的资金回笼时长比较慢,因此,许多房地产商为了更好地加速资金回笼,一般会规定买房者全款买房或是申请办理商业贷款。但实际上,这类行为是违反规定的,用户可以向相关部门进行投诉。

公积金贷款后是可以增加还款人吗

公积金贷款后是可以增加还款人的,有关用户在还款有负担的情形下,是可以申请加上共同还款人参加还款的。公积金贷款加上的还款人需要是用户的另一半或是直系血亲,而且并没有别的公积金负债的状况下才可以参加还款,只需去贷款银行办理冲还款人员的委托手续就可以。本文主要写的是2022公积金首套房贷款利率有关知识点,内容仅作参考。

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