在选择购房时，一些借款人会选择一些还没有交房的新楼房，一些借款人则会为了放心和方便，而直接选择二手房。二手房的好处有不少，但缺点也比较多。

　　

 

　　正常情况下，借款人购买二手房的话，首付款的比例是需要比新房高上一些的。

　　大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

　　在购买二手房的时候，借款人需要注意一些其他方面的问题。

　　1、产权

　　在二手房买卖中，关于产权的问题一直都有。在支付首付款之前，借款人一定要确定，卖方必须是房屋的所有人，经过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

　　2、贷款程序

　　二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。借款人一定保存好买卖的证据、过时是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。

　　3、违约设定

　　在购房过程中，肯定免不了会有很多的经济纠纷。因此买卖双方一定要约定好，关于违约时，双方需要承担的经济补偿等条款。