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贷款利率怎样计算

买房供房成为80、90后一大需要考虑的事,对于大多数想要买房的人来说,供房利率也是时时揪着他们的心,毕竟大家相对收入都不高,为了买房供房也是勤俭节约。那么现在供房利率是多少?供房利息怎么算?

现在供房利率是多少

1、2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了0.5个百分点。

2、今年,央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。

3、执行新利率后,房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民,先别急着提前还贷。

4、主要与执行利率相关

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据各种情况房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,部分银行利率大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。

(3)一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。

(4)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12

供房利息怎么算

利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。

1、其计算公式是:利息率=利息量÷本金÷时间×100%。

2、供15年每月约2700元,总利息约18万

3、供20年每月约2100元,总利息约25万

4、供25年每月约2000元,总利息约31万

5、供30年每月约1900元,总利息约39万

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