1. 首页 > 风水知识

公积金取出来有影响吗?

  公积金是单位与职工对等缴纳的住房储蓄,长期工作下来,不知不觉就能积攒一笔不小的数目,只要满足一定条件就能提取出来使用,比如单位离职、支付房租、偿还房贷等等,那么下面我们就一起来看看。

  

  一、公积金取出来有影响吗?

  1、影响公积金购房贷款申请

  比如长沙市住房管理中心,就要求职工家庭购买该套住房是不能办理过住房公积金购房提取的。

  2、影响公积金可贷额度

  贷款额度一般是按首付款比例、家庭还贷能力情况、家庭公积金账户余额以及当地个人住房贷款率等套用公式计算。

  比如长沙的公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数,n倍数由公积金管理中心确定,取值范围在12-20之间,最高贷款额度为60万。

  若账户余额本来有2万,n=16,则本来可贷32万,结果公积金取出来1万5,只剩5000,就变的最多只能贷8万了。

  另外,对于职工家庭前12个月办理了公积金提取的(租房提取除外),就不适用贷款额度最低20万元的规定了。

  二、公积金提取建议

  有公积金贷款买房计划或者商业贷款转公积金贷款计划时,不要提取。

  毕竟公积金的主要作用还是解决住房贷款问题,且贷款利率非常低,加上公积金贷款难度本来就大,若随意提取后影响以后买房贷款,岂不是得不偿失,所以且行且珍惜。