7月，关于全国“停贷”“房贷放款周期变长”等新闻不绝于耳。房贷收紧，利率的变化对于购房者来说影响是极大的。

首先，7月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两者均已保持连续15个月不变。

2019年8月中国人民银行首次发布LPR公告以来，至今LPR仅出现三次下跌，最近一次下跌还是2020年4月，当月1年期LPR下跌至3.85%，5年期以上LPR下跌至4.65%，此后14个月时间内LPR维持不变。

贝壳研究院数据显示，2021年6月南昌首套房5.88%，二手房6.13%与5月保持不变,与江西地市相比排赣州、上饶之后，与九江并列。

从贝壳研究院数据也可以看到，6月华中6省中房贷利率TOP1为成都首套6.13%、二套6.27%；郑州首套5.88%、二套6.13%，南昌首套5.88%、二套6.13%并列TOP2；TOP3为武汉首套5.78%，二套5.98%；TOP4为太原首套5.19%、二套5.25%；而长沙首套5.64%、二套5.88%则是华中6省中最令人羡慕的利率。

经过统计。7月南昌首套房贷利率最低5.91%为江西银行、建设银行，最高6.125%为中国银行、工商银行；二套房最低6.1%为交通银行 ，最高6.37%为中国银行、工商银行；另外据了解，交通银行通知自7月20日利率变化，北京银行调整时间为7月26日并且表示贷款额度比较紧张。

今年3、4月网易房产南昌也有对房贷利率进行统计，4月至7月首套房房贷利率最高涨幅0.545%，二套房0.49%。今年3月南昌房贷还算平稳，4月则开始涨幅不停！

2021年4月：

首套：按照贷款100万、年限30年、等额本息、首套利率5.88%计算，月供5918.57元。

二套：按照贷款100万、年限30年、等额本息、首套利率6.18%计算，月供6111.72元。

2021年7月：

首套：按照贷款100万、年限30年、等额本息、首套利率6.125%计算，月供6076.11元。

二套：按照贷款100万、年限30年、等额本息、首套利率6.37%计算，月供6235.43元。

3个月的时间，首套房月供上涨157.54元/月，1890.48元/年，30年共计56714.4元。

二套房月供上涨123.71元/月，1484.52元/年，30年共计44535.6元。