买车买房都离不开银行贷款，如果贷款利率过高，我们就需要还较多利息。因此，在选择房贷车贷时，最好选择贷款利率低的银行。那么2019年房贷利率是多少？哪家银行最低呢？一起来看看。

目前市面上的房贷利率还是与央行基准贷款利率息息相关，常说的房贷利率上浮5%，10%或八折九折等，都是在央行基准贷款利率上调整的。那么2019年央行基准贷款利率是多少呢？

央行基准利率最近一次调整时间是2015年10月24日。

一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。

房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×（1+5%）=5.145%；

房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×（1+10%）=5.39%；

房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%.

利息=本金*房贷利率*贷款年限

因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

那么哪家银行房贷利率最低呢？

房贷利率和地区以及楼盘有关系，没有统一答案。确定购房地区和楼盘后，在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款就可。

比如邢台地区所有楼盘都是上浮15%；这意味着不管在哪个小区购房，哪家银行申请贷款，房贷利率都是5.635%；

天津地区A小区与建行、农行或天津银行合作，如果想在A小区购买，只能在这三家银行中选择房贷利息低的银行。