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开发商为什么要指定银行贷款

融资担保,当我第一次接触的这个名词的时候跟你一样,认为他只是一个金融名词,很难与我的生活相联系,直到买车、买房、装修,直到冬奥会......它的身影无处不在。

融资担保是什么?

在二零一七年国务院颁布的《融资担保公司监督管理条例》中是这样子定义的,当中融资担保是指为被担保人借款、发行债券等债务融资提供担保的行为。

融资担保是指通过接入银行,与资金需求方形成中介形式,帮助资金需求方提供信用担保,降低借款难度,也帮助资金借出方减少风险。融资担保既具有金融性也中介性,属于一种特殊的金融中介服务。

目前我国担保公司依照其融资特性主要都是与银行合作的融资性担保公司;如果是按特性和目标分类的话可以分为三种,分别为政策性担保公司、互助性担保公司和商业性担保公司。

我也相信读完这些名词解释和官方定义,你还是一头雾水的,因为大多数人跟你一样。

融资担保需要与资金需求方进行捆绑,利用资金的信用为借贷和借款双方提供融资担保服务,以此促进双方交易的完成。

看到有借贷行为,我好像开始有点明白了,它依托的还是我们最常见的借贷环境,比如:买车,我需要担保公司给我担保贷款(为什么要绕一大圈呢?目的当然是为了更加合规,“141号文”要求,银行不得为无牌照机构提供资金放贷或联合贷,不得接受无担保资质公司兜底增信,应要求并保证第三方合作机构不得向借款人收取息费),同理,装修、个人消费需要担保贷款也都是一样的道理。

在开展融资担保业务过程中,融资担保机构一方面要对资金需求方的信用评估,另一方面需要向资金供给方提供自身资信证明,取得其对自身信用保证资格和履约能力的认可。

可以说,有资金需求的地方就或多或少有融资担保的身影,如果说金融行业普遍是向实体经济吸血的话,那么融担机构就是金融行业中的另类,它是向实体经济输血的,所以它具有天生的公益属性,是会被拥护的。

它出现的每一个场景都带有解“燃眉之急”的功效,范围从大的企业扩张到小的个人消费借贷。

1.银行固定资产投资贷款担保

为企业申请银行固定资产投资贷款以用于新建、扩建、改造、开发与购置设备等目的担保。贷款担保期限可根据企业实际情况一般为三年以上。

开发商为什么要指定银行贷款

2、银行流动资金贷款担保

是为企业申请银行流动资金贷款以满足其生产经营活动中临时性、季节性资金需要而提供的担保。根据企业的实际需要,流动资金贷款担保可分为:

临时性流动资金贷款担保:期限一般不超过三个月,主要是为企业一次性进货的临时资金需要或弥补其他支付性资金不足而提供的短期贷款担保支持。

短期流动资金贷款担保:期限一般在三个月到一年,主要为企业正常生产经营周转资金贷款提供担保。

中期流动资金贷款担保:期限一般在一年以上、三年以内,主要为企业正常生产经营中经常占用资金贷款提供担保。

最高综合授信项下流动资金贷款担保:企业与银行一次性签订借款合同、与担保公司一次性签订最高额保证合同。在合同规定的有效期内,企业可以多次提款、逐笔归还贷款、循环使用贷款资金。

3、银行票据担保

为流动资金项下的银行票据(银行承兑汇票和信用证)贴现业务提供的保证。票据贴现业务是指持票人在票据到期前为获得资金而将票据权转让给银行的行为。

提供保证的期限一般为三个月至半年。

4、银行保函担保

为企业在银行开具得保函(包括履约保函、预付款保函、付款保函、投标保函等)业务提供的保证。

5、个人类客户银行融资担保

个人类客户银行融资担保业务包括:汽车贷款担保业务、房贷担保业务、个人经营性贷款担保业务、个人消费信贷担保业务等。

融资担保行业辐射范围很广,就拿离我们最近的冬奥会来说,一场全世界联欢的体育盛事,背后就有融资担保行业的付出,比如“冰敦敦”的唯一制造商涪陵国家级高新技术企业凯高玩具(重庆)有限公司便是融资担保行业多年支持的对象,通过开通融资担保绿色通道,减免融担费用,多措并举推动企业发展,在涪陵银科担保大力支持下,目前凯高玩具公司生产线也由原有的2条增加到6条,预计产量将从每天的5000只增加到20000只。

从中国到全世界,中小微企业融资难、融资贵都是深刻而长远的话题,但是从理论到实践都已证明只要融资担保做好了,功能发挥充分了,深入参与到位了,其他政策建议就可以顺利实施,中小微企业融资所存在一系列问题就将迎刃而解。融资担保,是解决中小微企业融资难融资贵问题的核心与关键。

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