如今，买房贷款成了一件很常见的事，因为房价非常高，很多人一下子拿不出这么多的房款，但是在办理房屋按揭贷款的时候，大家比较关心的是贷款利率，下面为大家介绍房屋按揭贷款是什么意思，按揭贷款利率2019*，按揭贷款怎么算合适，一起来看看吧。

一、房屋按揭贷款是什么意思

房屋按揭贷款是什么意思？房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证，并且是能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。

购房者在确认申请的贷款得到银行同意后，要向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

一般，满足以下条件后，将申请资料提交给行的话，银行一般都是会放款的。条件如下：具有有效身份证及婚姻状况证明，良好的信用，稳定的收入，房屋销售合同，具有还款能力，在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

二、按揭贷款利率2019*

按揭贷款利率2019*是多少？8月25日，央行公告，个人住房贷款的定价基准，需从贷款基准利率转换为LPR，转换后，房贷利率预计将整体不降。

这与目前一二线城市的房贷利率上升的趋势一致。分析人士指出，在房住不炒的基调下，房贷利率向下已无空间，区域差异也会更大。

根据新规，定价基准转换后，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套得低于相应期限LPR加60个基点，央行各分支机构来确定当地LPR加点下限。

三、按揭贷款怎么算合适

1、等额本息贷款怎么算合适

每月还款的金额，就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]*减去1。

2、等额本金贷款怎么算合适

每月还款的金额，就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)*乘以每月利率。等额本息贷款的计算*比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

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