我是小亿老师，一个懂你同时更懂金融的助贷专家，一对一定制专属你的融资计划，任何不懂的问题都可向小亿老师提问，融资与缺钱无关，让月供不再成为压力，轻松生活。

A

银行贷款还款晚了一天，有什么影响吗？

小亿老师：逾期的贷款如果是房贷，大多数银行都会有1-3天的宽限期，在宽限期内及时还贷是不上征信记录的，没有什么影响，下次注意即可。但是如果是信用贷款晚还了一天，通常的银行信用贷款是宽限期的，会上征信逾期，一定要注意还款期限，及时还款。

B

贷款平台逾期了，还能在正轨银行贷款吗？

小亿老师：首先正规的贷款平台逾期了会上征信，如果当前逾期，银行信用贷款是没法办理的。如果是之前的逾期已还清，且非恶意逾期，如果满足银行的准入条件，有稳定还款来源，部分银行还是可以办理下来贷款的。如果已还清的逾期，但是逾期情况严重，银行信用贷款可能性不大，部分银行的抵押贷款是可以办理的。

C

找中介办理了银行备用金贷款20万，中介收取了5万服务费，这合理吗？

小亿老师：不合理，折合成本25个点了。中介确实付出了一定的成本跟时间精力去寻找客户以及专业知识咨询等，合理的中介费也是可以理解。贷款请找专业机构，贷前多方面了解费用，利息等避免不必要的损失。

D

付了首付贷房子可以自己去银行做抵押贷款吗？

小亿老师：通常来说是不可以的，银行能办理抵押贷款，是鉴于房产是商品房，且房产权归属清晰，客户有实际经营，且资质条件满足银行条件才可以的。只付了首付的房子，建议可以垫资将房产产权拿到，然后有公司营业的情况下，在银行办理抵押贷款。可以找专业贷款机构办理，更放心和便捷。

E

个人贷款找什么机构最好，能贷到的金额最高？

小亿老师：个人贷款需要额度大的途径分别有：银行，贷款公司和典当行。其他的小额的公司和机构就不考虑了。

如果用款不着急，条件足够好，银行贷款利率低，审批严格，周期会长一些。优先考虑银行抵押贷，额度会比信用贷款额度高。

如果您希望批额高，用款比较着急，建议找正规的贷款公司，他们会根据您的实际情况匹配定位到适合您的借款方案。

如果有比较有价值的抵押物，急需用资金，可以找典当行，但是利息会比较高。

F

房子抵押贷款，如果主借人还不上贷款了，那么担保人或者共同借款人会上征信不？有什么影响吗？

小亿老师：作为担保人或者共借人，在抵押贷款办理成功时，就会上征信。分别为担保或者共借形式上征信，并会算入背负的负债额度。如果主借款人没有还款，共借人就需要还款，如果共借人也没有还款，担保人则有代偿的义务。如果共借人和担保人都没有还款，则会在征信有不良行为记录，甚至会被列入失信人名单。房产最终会被依法拍卖用于偿还贷款。

G

银行贷款有多难？

小亿老师：银行贷款的难易程度，取决于三个维度。第一是个人的资质条件，第二是经济政策大环境，第三是银行额度的松紧。

1.银行考察借款主体的征信情况，借款用途，还款来源和担保方式等等；

2.国家货币政策促进经济发展，就会放款贷款条件，银行贷款门槛会相应降低，如果控制房价，收紧货币政策，就会大大提高贷款门槛；

3.各支行的可支配额度，会有相应的政策。

H

买房全款好还是贷款好？贷款的话，怎么做最划算？

小亿老师：全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。

贷款怎么样最划算？

1.目前，贷款最长年限为30年，压力会比较小；

2.购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付；

3.银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款；

4.申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。

I

贷款不看征信行不行？

小亿老师：正规机构都是要看征信的。有的贷款是不用看征信，但是利息是比较高的，只要你有资金来源就可以，通常为民间借贷等等。但是还是建议找正规机构办理贷款。

J

父母房子抵押贷款子女担保要查子女征信吗？

小亿老师：对提供担保的担保人是会查询征信的，并且在贷款成功以后，担保人的征信中还会存在这笔贷款的担保记录，而且该笔贷款的负债额度也会被计入担保人的负债总额度里。

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