虽然很多人都可以顺利申请到金融机构的房贷，但是中后期还款压力并不大，估计有些人可能出现了情况。重要的是要明白，如果逾期，会造成 危害非常严重。那么，如果按揭贷款逾期，金融机构应该怎么办？

住房贷款有两种类型，一种是住房抵押贷款和其他分期住房抵押贷款建设银行怎么修复征信，另一种是商业贷款合同类型的住房抵押贷款。

在前一种情况下，按月分期付款的客户总数是巨大的。如果没有逾期，金融机构一般都不好解决。只有在逾期的情况下，金融机构才会收取货款。

在后一种情况下，大部分非生产性贷款为一年期流动资金贷款，一次性付息或按月付息，到期一次性还本。在这种情况下，金融机构一般会在偿还贷款前提前几天与客户确认贷款资产是否提前准备充分。由于非生产性贷款风险较高，客户的现金流不一定充足和稳定，金融机构会高度关注。如果在还款期内，客户的还款资产尚未到账，金融机构客服经理会全力催收，甚至到客户经营现场和家中催收。

在上述两种情况下，一旦贷款逾期，金融机构就会予以关注。不断的电话沟通在所难免，更有可能现场服务咨询会与客户一起寻找解决方案。由于房屋全部抵押给金融机构，与保本贷款和个人信用贷款相比，金融机构的催收余地并不是很大。换句话说，惹恼客户并不容易。

只有当逾期时间较长，如接近30天或接近90天（用逾期时间明确风险大小，90天是划分所有正常贷款和不良贷款的时间范围），金融机构才会疯狂收集藏品，采用各种方式，在不排除威胁、引诱和恐吓的情况下，最终的底线是竞标抵押品。

由于竞标房屋手续繁琐建设银行怎么修复征信，金融机构不愿按照竞标方式完成债务。他们通常与客户协商，让他们尽快处理抵押的房屋，并用购买价格偿还贷款。很多都是以抵押品为约束，以招标抵押品为主要资金，规定贷款人的筹款和还款，增加了贷款人的心理压力。除非贷款人真的断了资金链，老板跑了，找不到合适的买家，金融机构才会真正启动抵押住房招标过程。期间将进行评标和第一次拍卖，中标通过后进行第二次拍卖。

此外，贷款人的银行账户和其他财产（如果有贷款担保人，增加贷款担保人）很有可能会被冻结和封存。如果有更多的贷款逾期，您可以联系信用修复公司来帮助您解决问题。