现在，买房子办理贷款已经是一件很普通的事情。不过，很多人在办理贷款的时候，不知道自己该怎么选择贷款年限，弄不清房贷多少年最划算。今天就为大家详细说说这件事情。

　　

　　在贷款本金、贷款利率相同的情况下，肯定是贷款期限越长所要支付的贷款利息越多。从贷款利息的角度来看，房贷年限越长越不划算，房贷早还完早好。

　　不过，从其它角度来看，结果就不一样了。比如：

　　1、如果大家有其它的投资渠道，可以获得比较高的投资预期收益，那么房贷期限越长越好。房贷利率在5.39%-5.635%之间。只要大家能够保证自己的投资预期收益在房贷利率之上，那么就可以尽量延长贷款期限，为自己争取更多的用款时间。

　　2、从生活品质的角度来看，贷款期限长，每个月的还款压力就小，大家的正常生活开支受到的影响就小。因此，大家可以根据自己的实际收入情况，选择适当的贷款期限，避免自己的正常生活水平受到影响。

　　总的来说，单纯从贷款利息的角度来看，房贷期限越短越划算。不过，如果考虑到投资预期收益、生活品质等其它因素，那么房贷多少年最划算就不能简单判断了，需要大家结合自己的综合情况来考虑。