1、贷款条件：

（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）

（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（首付收据）

2、贷款额度、期限：

（1）额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，但最高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。

（2）期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。

（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。

（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。

3、申请贷款程序：

贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：

新房：

1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；

2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差最低25%）；

3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；

4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；

5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；

注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房首付发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。

二手房：

1、出具房屋权属档案查阅单；

2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；

3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；

4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；

5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；

注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！