买房子银行贷款需要什么条件 买房子银行贷款多久能批下来

2018/08/06 11:36:09来源：房天下 浏览量（23132）

[摘要]贷款买房是很多人都会选择的一种购房方式，但是，想要取得银行的贷款并没有那么简单，一定要满足条件才行，除此之外，银行的贷款还要等待一段时间才能审批下来，那么买房子银行贷款需要什么条件？买房子银行贷款多久能批下来？大家来看看吧。

贷款买房是很多人都会选择的一种购房方式，但是，想要取得银行的贷款并没有那么简单，一定要满足条件才行，除此之外，银行的贷款还要等待一段时间才能审批下来，那么买房子银行贷款需要什么条件？买房子银行贷款多久能批下来？大家来看看吧。

一、买房子银行贷款需要什么条件？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

二、买房子银行贷款多久能批下来？

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。

3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

以上就是关于买房子银行贷款需要什么条件以及买房子银行贷款多久能批下来的相关介绍，希望能够帮到大家。大家在办理银行贷款的时候，先要了解一下银行的要求，按照当地银行的规定提供材料，这样才能尽快办理下来贷款。