坐标广佛！！！银行贷款需要什么条件？首先银行贷款分为个人抵押贷款和个人信用贷款，贷款的类型不同进件条件也不同。

一、个人信用贷款的进件条件：

只要符合以下任意一条件就可申请贷款

1、个人有扣税的代发工资3个月以上，可贷10-100万。

2、名下有社保满6个月，可贷10-50万。

3、名下有公积金满6个月，可贷20-100万。

4、名下有全国按揭房满三个月，可贷10-100万。

5、名下有全国全款房产，房产抵押可贷房子的7成，年化3.95%起，年限最长30年。

6、名下有全国车、可贷50-100万，抵押可贷车的9成。

7、名下有全国人寿保险，缴费满2年3次以上，中途没有断缴复效，可贷50-100万

8、名下有营业执照正常经营满2年以上，有纳税和开票记录，可贷100-300万

9、全日制大专学历以上 全国可办10-30万

二、银行无抵押信用贷款产品，根据贷款类型大致分为“先息后本”和“等额本息”两大类。

（1）先息后本

条件：北京现单位工作一年以上即可申请，要求公积金连续缴存满一年以上，个缴金额大于600以上。

额度：单人单家银行最高30万，夫妻双方60万，可同时做7-10家银行，单人可贷220万；夫妻双方可贷440万。

利率：4.35%-6.49%年化

借款期限：1-4年期

还款方式：先息后本，随借随还

特点及优点：先息后本的产品用款灵活，利息成本很低，月还息到期还本，还款压力小，资金利用率大。

（2）等额本息

条件：北京现单位工作三个月以上即可（要求优质单位，比如公务员、事业单位、国企等）其他单位要求在本单位上班满半年以上

额度：单人单家银行上限30万，夫妻双方60万，可同时做4-5家银行，单人可贷150万；夫妻双方可贷300万。

利率：年化4.2%-6%

借款期限：1-5年期

还款方式：等额本息

特点及优点：等额本息的信贷产品大多数是以信用卡形式上征信，都是等额本息的还款方式，优势不计负债，申请门槛低，可以资金直接用来买房，不影响他行贷款审批，不影响房贷。每月还本金＋利息，随用随分期。

三、个人抵押贷款的进件要求：

（1）借款人的基本要求

年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-79周岁，注25周以下需要父母出面共借，60周以上需要子女共借

征信： 近2年不能有连3累6和当前逾期，查询近3个月不超6次以上，夫妻名下负债不超抵押物评估值就行

身份：借款人必须是股东或法人，股东占股20%且满半年以上，要求公司注册满一年以上，公司名下不能有诉讼等不良记录。

禁止：借款人夫妻名下不能有房地产开发公司，房地产中介公司，担保等金融公司，借款人不可以是金融从业者或公务员。

（2）抵押物房屋的要求

产权性质：住宅、别墅、商住两用、70年公寓、央产房、按经适房管理等可上市交易的房产

房龄：50年内

面积：40平以上

产权人：只要不是在未成人名下即可