据某平台发布的2016年2月份全国房贷报告数据显示，本月全国首套房平均预期年化利率降至4.58%，继续创历史新低。那么，2016年全国房贷预期年化利率最低的城市的哪个？预期年化利率是多少？

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本月，全国十大预期年化利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、珠海、重庆、成都、苏州、佛山，较上月相比，新增苏州和佛山。其中，广州各家银行的房贷预期年化利率平均为8.61折，首套房平均预期年化利率为4.22%。

本月二套房全国平均预期年化利率为5.39%，与上月持平。

广东省除广州和深圳外，珠海、中山、佛山（包括南海、顺德）等市已经实施了首套房首付两成。除广州深圳以外，其余各地级市均实施二套房首付3成的政策。

虽然广州是全国房贷预期年化利率最低的城市，但是广州的房价还是摆在那里让人觉得遥不可及。对于准备买房的购房者来说，这也算是个好消息，在买房前还是应该货比三家，选择合适的优惠的银行申请贷款买房。

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