通常情况下，银行对于晚一两天还贷款，会有一定的宽限期，所以不会影响征信的。

金融机构对于房贷还款通常有1到3天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统，如果之后超过三次以上，就会产生信用污点并纳入征信记录。

房贷逾期后应注意以下问题：

1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；

2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；

3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，通常不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；

5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；

6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以尽量避免逾期。

逾期大于60天小与90天在征信里是近3个月连2，借贷者是不能申请贷款的

信用记录指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息，按一定标准和指标进行评价之后，用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。

一、银行将客户逾期情况分为几个等级，如一级（禁入），二级（次级），三级（瑕疵）、四级（正常）

1、禁入类是指不能对该客户进行授信，包括贷款、信用卡等，下同；标准一般最近24个月内，为最高的逾期60天以上，累计逾期6次（也有9次的）以上或者当前账户状态为为非正常的，包括逾期、冻结、以资抵债，保证人代偿等。

2、次级，谨慎对客户进行授信，最近24个月最高的逾期31-60天，累计3次-6次以上，账户状态正常。

3、 瑕疵类，有小违约情况，但不对还款够成影响，可以进行授信，最近24个月，逾期30天以内，或累计3次以内。

4、正常内，相对较为优良客户，最近24个月内，没有逾期或查询无记录。

二、房贷的申请条件、资料、流程如下

（一）申请条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明

2、交齐首期购房款

3、有稳定合法收入，有还款付息能力

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件

7、所购房屋不在拆迁公告范围内

8、征信良好（当前不能有逾期，半年内不得有一，1年内的不得有二，2年内不得连三累六）。

（二）准备资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明

2、购房协议书正本

3、房价预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份。

（三）流程：

提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理。

逾期次数太多，无法开具非恶意证明。建议按时还款。

贷款的的钱不还会有什么后果：

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

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