开发商的购房返利活动是不是非法集资套现.占用贷款额度！？

1买房时开盘价高,宣传高档小区,智能小区,现在实际上连单元门门禁都没有,小区环境配套设施与实际宣传不符个人消费贷哪家银行便宜，因为房子18年买的期房，21年2月交工个人消费贷哪家银行便宜，不好找证据怎么办，但是到买过他们房子，看过他们房子的人都知道这个宣传！

2曾多次更改交房日期,已知延期交房却未按照合同赔付违约金,小区多人问却只是敷衍回答,存在欺骗行为。(约定2019年12月30日交房,实际2021年2月交房).这个也是没有留相关证据和录音。

3合同约定层高为2.9,实际量房净层高为2.67,开发商告知为1 20mm,那么2.67+0.12=只有2.8,严重与合同约定不符(国家规定误差要在3mm)。

4房子存在多处质量隐患问题。我家房子在装修时房子窗户玻璃没有安装,1楼地面墙体裂缝,砸完墙的夹砌块中间有裂缝。地面楼板沙化可以挖到地暖管。

5房子不隔音,手机下载的测噪音分贝的APP最高可以测到72分贝

6房产公司的做购房的补贴返利活动,涉嫌虚高报价,非法套现,占用贷款额度、欺骗诱导且使消费者误导的宣传。

主要说说虚高报价这个事吧!告知一些顾客参加购房返利活动,返利下的房价比实际上的房价低,返利就是每个月给消费者银行卡里返钱,(每个人返的金额不同,时间不同)实际上利用消费者在银行多贷款,这个事出来后才知道我们同小区,同一年,同户型的没有参加活动的也是优惠完价钱!拿我们家的说,我家告诉我们房价6360-平,参加返利活动优惠完5200-平。(房屋面积为109.71平方米,是每平多了1000元,但是实际贷款多了20万)20万对于富裕家庭来说不算什么,但是对于我们这种普通家庭确是很。多人15年的贷款,占了两代人消费!关键是房子入住后隔音差到无语,楼上脚步声,说话声,做饭声,什么声音都可以听到,同小区房子楼面沙化严重到可以挖到地暖管,砸完墙的夹砌块中间空谷,太多问题房子还在保修期,开发商却不处理!