在办理房贷的时候，一般是需要去银行申请的，而各银行的审批结果可能会出现差异。那么下面就来简单地给大家说一下。

　

 

　　1、四大行相对来说利息会比较优惠，但是审核会比较严格，对于用户的资质、信用、和银行的往来等方面比较看重，因此很多人在4大行申请会无法通过，而去商业银行门槛低一些会通过。

　　2、有些开放商会有指定的合作银行，一般来说商业银行审批流程会更快，所以导致用户只能去商业银行进行申请。

　　非特殊情况下，只要用户本身的经济收入比较稳定，信用方面没有负面记录(包括次贷人也是)，那么想要申请4大行还是比较容易的，若是在4大行有业务往来，比如说存款、购买理财、打卡工资等。

　　作为老客户反而更加好申请，所以原则上来说虽然4大行审核更严格，但是并不一定就是4大行不好下款、商业银行好下款，还是要看申请人具体情况的。

　　总的来说，可能是开放商没有和4大行合作，也可能是用户本身综合情况有问题，所以导致4大行通不过，这种情况下可以考虑换其他的商业银行。